A fração Ideal de 15% do IMÓVEL MATRÍCULA 92.499 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP | Cód do leilão: 724 / 63/2024 Imóveis

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Leilão
Abertura: 20/08/2024 - 10:00
Fechamento: 08/10/2024 - 10:00
Valor Inicial R$ 2.650.000,00
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Informações

A fração Ideal de 15% do IMÓVEL MATRÍCULA 92.499 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP de propriedade de Carlos Emílio Skinazi CPF 077.237.018-45. Inscrições cadastrais nºs 121.44.05.0250.01.000, 121.44.05.0250.02.001 e 121.44.05.0250.02.002 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O TERRENO constituído pelos lotes 12, 13, 14 e parte do lote 24, da quadra 11, do loteamento denominado Zona Industrial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano deste município, com as seguintes medidas e confrontações: mede 213,85m de frente para a Rua João Roberto; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 116,00m, onde confronta com o lote 15 e com o remanescente do lote 24; desse ponto, deflete à esquerda, em linha curva, na extensão de 164,70m onde confronta com os lotes 9, 10 e 11; daí deflete à direita, em linha reta, na distância de 84,75m, onde confronta com o lote 11; daí deflete à esquerda, em linha reta, na distância de 49,65m, onde confronta com a rua Santana de Ipanema; daí segue em curva em 39,64m, na confluência da rua Santana de Ipanema com a Rua João Roberto, encerrando a área de 17.662,00m2. Sobre o referido terreno encontra-se edificado o prédio 181 da Rua João Roberto, esquina com a rua Santana de Ipanema, com área construída de 607,80m2; o prédio número 137 da rua João Roberto, com área construída de 7030,79m2; e o prédio número 137 da Rua João Roberto, com área construída de 2869,05m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Av.2 - CONSTRUÇÃO: Atendendo o requerimento firmado aos 16/02/2011, averba-se que, sobre o terreno foi construído o quarto prédio que recebeu o n. 181, da rua João Roberto, com 1960,50m2 de área construída. Prenotação n. 221.802, de 7 de fevereiro de 2011. Av.3 – CONSTRUÇÃO: Atendendo ao requerimento mencionado na AV.2. Averba-se que, sobre o terreno foi construído o quinto prédio que recebeu o n. 137 da rua João Roberto, com 4.708,16m2 de área construída. Estado da área construída: em bom estado e em uso A penhora refere-se a 15% do imóvel. Ocupação atual: Fitas Elásticas Estrela Ltda CNPJ 62.606.959/0001-22" (Id: 8165b68); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "Saliente-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas à pessoa do adquirente, mas sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do art. 130 do CTN. Diante do exposto, eventuais débitos tributários poderão ser sub-rogados no produto da arrematação" (Id: 5e03cfa). Avaliação da Parte Ideal de 15% do Imóvel em R$  5.250.000,00 (cinco milhões e duzentos e cinquenta mil reais).;;Local dos bens: Rua João Roberto 137/181 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/SP

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Rua João Roberto 137/181, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos - SP.
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