IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 134.973 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 640 / 98/2023 Imóveis

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Abertura: 10/10/2024 - 10:00
Fechamento: 10/10/2024 - 10:00
Valor Inicial R$ 405.000,00
Tempo para Abertura
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46 Seg
Sala de Disputa
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Informações

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 134.973 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 044.100.0101-9. DESCRIÇÃO: O apartamento-tipo nº 73, localizado no 7º andar do "EDIFİCIO SWEET DREAMS RESIDENCE", situado à Rua Fabiano Alves, nº 268, e Rua Prof. Gustava Pires de Andrade, no 26º SUBDISTRITO - VILA PRUDENTE, com a área privativa real de 90,75m², a área comum real de 72,946m², a área total real de 163,696m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,017375. Cabendo-lhe 1 vaga dupla para abrigar dois automóveis de passeio, na garagem coletiva. O terreno onde está construído o referido edifício, encerra a área de 1.284,20m². OBSERVAÇÕES:  1) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.722,50 – exercício 2024 em aberto. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Dívida total – R$ 261.959,71 em 22/03/2024. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c440366): “Determino a penhora de 100% do imóvel matrícula nº 134.973, 6ºCRI/SP de propriedade dos executados DANILO PAZ DE SOUZA e GISELE FERREIRA NALESSO PAZ. Os executados são detentores da fração de 50% cada....”. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: bb42a56): “...Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. O débito remanescente da hipoteca/alienação recairá no preço da arrematação, com prioridade de pagamento sobre qualquer valor. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 50% do valor da avaliação...”  Valor Total da Avaliação: R$ 810.000,00 (oitocentos e dez mil reais).;;
Local dos bens: Rua Fabiano Alves, 268, Apto. 73, Parque da Vila Prudente, São Paulo/SP


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Rua Fabiano Alves, 268 Apto. 73, Parque da Vila Prudente, São Paulo - SP.
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