Descrição: Nua-propriedade de um prédio sob n° 1533, da Rua Benjamin Constant, em Piracicaba, compreendendo prédio residencial e respectivo terreno, medindo tudo seis metros e sessenta e dois centímetros de frente, com igual medida nos fundos, por vinte e seis metros e sessenta centímetros de ambos os lados da frente aos fundos - 6,62 X 26,60m, com a área de 176,09 metros quadrados, confrontando dos lados e fundos com sucessores de Emilis Adamoli. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 01.02.0043.0294, objeto da matrícula nº 36.554 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.

Av.01/36.554 – O prédio nº 1.533 da Rua Benjamin Constant foi demolido.

Av.02/36.554 – Foi construído o prédio nº 1.529 da Rua Benjamin Constant, com a área construída de: Pav. Terreo – 95,06m², Pav. Super. 95,44m².

Av.03/36.554 – O prédio nº 1.529 da Rua Benjamin Constant foi ampliado, com a área construída de 23,30m².

R.6/36.554 – USUFRUTO - Usufruto em favor de Mario Coletto e Marta Messiano Coletto.

Av.11/36.554 – Consta que a parte ideal de 1/3 da nua propriedade do imóvel pertencente a Mario Messiano Coletto, fica gravada com a cláusula de impenhorabilidade.

Av.13/36.554 – PENHORA – Penhora de 1/3 da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 0130300-07.2002.5.15.0012 – 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Marcos Siqueira Barbosa em face de Nova Diretriz Construtora Ltda, Maysa Sartori, Antonio Herculano Ferreira e Mario Messiano Coletto.

Av.14/36.554 – PENHORA – Penhora de 1/3 da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 0222800-92.2002.5.15.0012 – 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Gislaine Alexandra Vicentin Jirschik em face de Nova Diretriz Construtora Ltda, Mario Messiano Coletto e Maysa Sartori.

Av.15/36.554 – PENHORA – Penhora de 33,3333% da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 22122012, atual n° 0026205-57.2012.8.26.0451 – Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Samira Pires Dario em face de Em Coletto Automóveis ME e Edison Messiano Coletto.

Av.18/36.554 – PENHORA – Penhora de 33,3333% da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 1001780-07.2016.8.26.0451 – 2ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Marcelo Augusto Penzani em face de E. M. Coletto Automóveis ME e Edison Messiano Coletto.

Av.19/36.554 – PENHORA – Penhora de 33,3333% da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 4007691-51.2013.8.26.0451 – 5ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Edson Incrocci de Andrade em face de Edison Messiano Coletto.

Av.20/36.554 – PENHORA – Penhora de 33,3333% da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 0008411-52.2014.8.26.0451 – Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Celso Rogerio Ferraz de Moraes em face de Edison Messiano Coletto.

Valor de avaliação: R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais) para outubro de 2020.

Valor atualizado da avaliação: R$ 725.131,08 (setecentos e vinte e cinco mil, cento e trinta e um reais e oito centavos) para maio de 2025.

Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 5.540,65 (cinco mil, quinhentos e quarenta reais e sessenta e cinco centavos) até 20 de fevereiro de 2025.

Débito Exequendo: R$ 4.886,48 (quatro mil, oitocentos e oitenta e seis reais e quarenta e oito centavos) em novembro de 2024.

Observação: Mario Coletto, que era um dos usufrutuários, faleceu, no entanto tal informação não consta registrada na matrícula do imóvel. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante.