IMÓVEL
DE MATRÍCULA Nº 25.866 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP,
CONTRIBUINTE: 083.54.87.0329.01.023. DESCRIÇÃO: O Apartamento nº 37-A,
localizado no 3º andar, Bloco I, do Edifício “Azaléa”, situado à rua da
Cachoeira, nº 484, no Bairro do Picanço, perímetro urbano do município de
Guarulhos/SP, com a área privativa real de 56,70 m², área comum real de uso de
51,74 m², área total real de 108,44 m², com um correspondente fração ideal do
terreno de 44,1875 m², ou seja, 2,0833% do todo, com direito de 1 (um) abrigo
para carro de passeio no pavimento térreo. Certificou o Oficial de Justiça em
31 de março de 2023: “trata-se de apartamento residencial no Condomínio Azalea,
sem porteiro e sem área de lazer ou salão de festas ou piscina, com 3 blocos de
apartamentos. Composição do imóvel: 2 quartos, 2 banheiros, cozinha, lavanderia
e sala com 2 ambientes. Piso laminado em madeira em todos os ambientes, exceto
em cozinha, lavanderia e banheiros, revestidos por cerâmica. Bom estado de
conservação. Idade média do prédio de 40 anos.”  OBSERVAÇÕES: 
1) Conforme Av.21/25.866 foi declarada a INEFICÁCIA em relação ao
exequente da alienação registrada sob nº 9 da matrícula, em razão de fraude à
execução. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a
eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a
informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais
e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante
adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do
arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem
expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

 Valor
Total da Avaliação: R$ 273.672,00 (duzentos e setenta e três mil, seiscentos e
setenta e dois reais).