IMÓVEL
DE MATRÍCULA Nº 134.973 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP,
CONTRIBUINTE: 044.100.0101-9. DESCRIÇÃO: O apartamento-tipo nº 73, localizado
no 7º andar do "EDIFİCIO SWEET DREAMS RESIDENCE", situado à Rua
Fabiano Alves, nº 268, e Rua Prof. Gustava Pires de Andrade, no 26º SUBDISTRITO
- VILA PRUDENTE, com a área privativa real de 90,75m², a área comum real de
72,946m², a área total real de 163,696m² e o coeficiente de proporcionalidade
de 0,017375. Cabendo-lhe 1 vaga dupla para abrigar dois automóveis de passeio,
na garagem coletiva. O terreno onde está construído o referido edifício,
encerra a área de 1.284,20m². OBSERVAÇÕES: 
1) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.722,50 – exercício 2024 em aberto. 2) HÁ
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Dívida total – R$ 261.959,71 em 22/03/2024. 3) Conforme
despacho do Juízo da Execução (id: c440366): “Determino a penhora de 100% do
imóvel matrícula nº 134.973, 6ºCRI/SP de propriedade dos executados DANILO PAZ
DE SOUZA e GISELE FERREIRA NALESSO PAZ. Os executados são detentores da fração
de 50% cada....”. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: bb42a56):
“...Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa,
ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º,
§7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código
Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros
moratórios, fica a cargo do adquirente. O débito remanescente da
hipoteca/alienação recairá no preço da arrematação, com prioridade de pagamento
sobre qualquer valor. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos
que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este
Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles
constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de
diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência
de eventuais obrigações propter rem. Não será aceito lance que ofereça preço
vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 50% do valor da
avaliação...”

 Valor
Total da Avaliação: R$ 810.000,00 (oitocentos e dez mil reais).