Descrição: Nua-propriedade de
um prédio sob n° 1533, da Rua Benjamin Constant, em Piracicaba, compreendendo
prédio residencial e respectivo terreno, medindo tudo seis metros e sessenta e
dois centímetros de frente, com igual medida nos fundos, por vinte e seis
metros e sessenta centímetros de ambos os lados da frente aos fundos - 6,62 X
26,60m, com a área de 176,09 metros quadrados, confrontando dos lados e fundos
com sucessores de Emilis Adamoli. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o
número 01.02.0043.0294, objeto da matrícula nº 36.554 do 2º Cartório de
Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.

Av.01/36.554 – O prédio nº 1.533 da
Rua Benjamin Constant foi demolido.

Av.02/36.554 – Foi construído o
prédio nº 1.529 da Rua Benjamin Constant, com a área construída de: Pav. Terreo
– 95,06m², Pav. Super. 95,44m².

Av.03/36.554 – O prédio nº 1.529 da
Rua Benjamin Constant foi ampliado, com a área construída de 23,30m².

R.6/36.554 – USUFRUTO
- Usufruto
em favor de Mario Coletto e Marta Messiano Coletto.

Av.11/36.554 – Consta que a parte ideal de 1/3 da nua propriedade do
imóvel pertencente a Mario Messiano Coletto, fica gravada com a cláusula de
impenhorabilidade.

Av.13/36.554 – PENHORA
– Penhora de 1/3 da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 0130300-07.2002.5.15.0012
– 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Marcos Siqueira
Barbosa em face de Nova Diretriz Construtora Ltda, Maysa Sartori, Antonio
Herculano Ferreira e Mario Messiano Coletto.

Av.14/36.554 – PENHORA
– Penhora de 1/3 da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 0222800-92.2002.5.15.0012
– 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Gislaine
Alexandra Vicentin Jirschik em face de Nova Diretriz Construtora Ltda, Mario
Messiano Coletto e Maysa Sartori.

Av.15/36.554 – PENHORA
– Penhora de 33,3333% da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 22122012,
atual n° 0026205-57.2012.8.26.0451 – Juizado Especial Cível e Criminal da
Comarca de Piracicaba/SP, movida por Samira Pires Dario em face de Em Coletto Automóveis ME e Edison
Messiano Coletto.

Av.18/36.554 – PENHORA
– Penhora de 33,3333% da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 1001780-07.2016.8.26.0451
– 2ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Marcelo Augusto Penzani
em face de E. M. Coletto Automóveis ME e Edison Messiano Coletto.

Av.19/36.554 – PENHORA
– Penhora de 33,3333% da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 4007691-51.2013.8.26.0451
– 5ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Edson Incrocci de
Andrade em face de Edison Messiano Coletto.

Av.20/36.554 – PENHORA
– Penhora de 33,3333% da nua propriedade do imóvel nos autos do processo nº 0008411-52.2014.8.26.0451
– Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Celso
Rogerio Ferraz de Moraes em face de Edison Messiano Coletto.

Valor de avaliação: R$ 540.000,00 (quinhentos
e quarenta mil reais) para outubro de 2020.

Valor atualizado da
avaliação: R$ 725.131,08 (setecentos e vinte e cinco mil, cento e trinta e um reais
e oito centavos) para maio de 2025.

Débitos de IPTU/Dívida
Ativa: R$ 5.540,65 (cinco mil, quinhentos e quarenta reais e sessenta e
cinco centavos) até 20 de fevereiro de 2025.

Débito Exequendo: R$ 4.886,48
(quatro
mil, oitocentos e oitenta e seis reais e quarenta e oito centavos) em novembro
de 2024.

Observação: Mario Coletto, que
era um dos usufrutuários, faleceu, no entanto tal informação não consta registrada
na matrícula do imóvel. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão
de responsabilidade do Arrematante.