Os Direitos Aquisitivos do IMÓVEL MATRÍCULA 134.075 DA
SERVENTIA DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP pertencente a Andreia Barbosa
Rodriques CPF 222.913.418-39. Contribuinte nº 23163.61.75.0001.00.000 da
Prefeitura Municipal de Cotia/SP. IMÓVEL: A Unidade Autônoma Apartamento Nº
"02", localizado no Pavimento Térreo, do Bloco 8, do empreendimento
denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CT COTIA", de interesse social,
assim definido pelo município localizaďo na Avenida Doutor Odair Pacheco
Pedroso, nº 1.333, possuindo área privativa coberta de 47,4240m2 (quarenta e
sete virgula quatro mil duzentos e quarenta metros quadrados), área privativa
descoberta de 7,2000m2 (sete vírgula dois mil metros quadrados), totalizando
54,6240m2 (cinquenta e quatro vírgula seis mil, duzentos e quarenta metros
quadrados); área privativa descoberta de garagem de 10,1300m2 (dez virgula mil
e trezentos metros quadrados); área comum coberta edificada de 7,7915m2 (sete
virgula sete mil novecentos e quinze metros quadrados), área comum descoberta
de 44,9633m2 (quarenta e quatro virgula nove mil seiscentos e trinta e três
metros quadrados), totalizando área de uso comum de 52,7548m2 (cinquenta e dois
virgula sete mil quinhentos e quarenta e oito metros quadrados); área total
construída de 117,5088 m2 (cento e dezessete virgula cinco mil e oitenta metros
quadrados); contendo 01 (uma) sala, 2 (dois) dormitórios, 01 (uma) cozinha, 01
(um) banheiro e 01 (uma) área de serviço, 
confrontando pela frente com a unidade autônoma de apartamento número 3,
do lado direito confrontando com a unidade autônoma de apartamento número 1, do
lado esquerdo e aos fundos com a área externa comum do condomínio,
correspondendo a este uma fracão ideal no terreno de 0,006449751%. OBSERVAÇÕES:
1) Há indisponibilidades; 2) Há outra penhora; 3) Não Constam débitos de IPTU
até a data de 08/10/2021 (Id: b185f03); 4) Há débitos de condomínio no valor de
R$ 18.299,20 até a data de 23/10/2023; 5) Verificou-se que o expediente
restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o
arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz
Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento
GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus
tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de
natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do
referido provimento); 6) Há débitos de
alienação fiduciária da CEF no valor de R$ 177.411,79 até a data de 13/01/2023
(Id: f886205); 7) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária,
serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do
Provimento GP/CR nº 07-2021; 8) Em caso de arrematação de DIREITOS
de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até
24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a)
Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a)
Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24
(vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente
automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante
declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o
pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades
administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão
paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal,
civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante
remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e
VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. Valor Total da Avaliação dos Direitos Aquisitivos do Imóvel
em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).

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Local dos bens: Avenida Doutor Odair Pacheco Pedroso, 1333 - Bloco
8 - Apartamento 2 - Cota/SP