IMÓVEL MATRÍCULA 837 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE
CACHOEIRA PAULISTA/SP. Contribuinte nº 010700320003 da Prefeitura Municipal de
Cachoeira Paulista/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UMA CASA DE MORADA, contruída de
tijolos, coberta de telhas, com sete comodos, situada nesta cidade no
loteamento denominado Vila Carnelina, com frente para a rua Teofilo da Silva
Azevedo sob nº 134, e o torreno respectivo, inclusive as construções com as
seguintes medidas e confrontações: Começa na aludida Rua Teofilo Azevedo da Silva,
Junto as divisas do Agenor Francisco e segue com este numa extensão de vinte e
cinco e metros, deflete a esquerda e segue numa extensão de 06 (seis) metros,
confrontando cam Luiz de Souza, deflete a equerda novamente, e segue numa
distância de 11,80 metros (onze metros oitenta centimetros), confrontando com
Guilherme Fernandes, deflete a direita e segue numa extensão de 04 (quatro)
metros, confrontando com o aludido Guilherme Fernandes e Benedito da Silva
Azevedo ou quem de direito, deflete a esquerda e segue numa distância de a
13,20 metros confrontando com o imóvel vendido a Guilher Fernandes, deflete
finalmente a esquerda e segue numa otxne digo extensão de 10,00 metros
margeando a aludida rua Teofilo da Silva Azevedo, até atingir as divisas de Agenor
Francisco, ponto de partida. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça
que: " Casa 428: Sua construção é de padrão simples, com telha de
eternit, laje e piso frio, ficando nos fundos do terreno, com acesso por um
corredor estreito, que não é possível passar um automóvel. Seu estado de
conservação é ruim, com diversas infiltrações, além das portas estarem
deterioradas e a pintura em mau estado (externa e internamente). Quanto à
divisão dos cômodos é composta de uma área coberta rústica nos fundos, uma
lavanderia simples e, internamente, possui banheiro, cozinha, sala e três
quartos. Conforme dados obtidos junto à Prefeitura, sua inscrição é
010700320003, com 2,10 metros de frente, 79,15 m² de terreno (topografia plana)
e 69,55 m² de área construída. Nesta casa reside a inquilina, Sra. Zilda Maria
Feliciano Ribeiro (CPF 307.314.478-16), que permitiu minha entrada. Casa 430:
Localizada no piso superior, seu padrão é de mediano para simples, com telha de
cerâmica, forro de madeira e piso frio. Seu estado de conservação é bom, exceto
na fachada, que está com a pintura ruim. Quanto à divisão dos cômodos, é
composta de garagem, revestida com piso de ardósia, onde existe uma escada que
dá acesso ao interior da casa, que possui lavanderia, sala, dois quartos,
cozinha e banheiro. Conforme dados obtidos junto à Prefeitura, sua inscrição é
010700320001, com 2,50 metros de frente, 116,96 m² de terreno (topografia
plana) e 101,96 m² de área construída. Nesta casa reside o inquilino, Sr.
Renato de Camargo Rodrigues (CPF 248.241.708-26), que permitiu minha entrada.
Casa 434: Localizada na frente térrea, seu padrão é de mediano para simples,
similar à casa de número 430, com laje e piso frio. A pintura da fachada está
em mau estado. Quanto à divisão dos cômodos é composta de um quarto, banheiro,
cozinha, sala e lavanderia rústica nos fundos. Como não tinha nenhum morador
presente nesta casa, obtive tais informações com a moradora da casa 428 e com o
proprietário da “Imobiliária Carlos José” (onde os aluguéis estão sendo
administrados), Sr. Carlos José, com quem falei por telefone, o qual confirmou
as descrições dadas pela Sra. Zilda Maria Feliciano Ribeiro e informou que a
inquilina da casa se chama Damares. Conforme dados obtidos junto à Prefeitura,
sua inscrição é 010700320002, com 4,85 metros de frente, 43,44 m² de terreno
(topografia plana) e 76,00 m² de área construída. Com a soma das áreas das três
edificações, o imóvel de matrícula 807, possui a área total de 239,55 m² para o
terreno, 247,51 m² de construção e 9,45 metros de frente" (Id: 5024c19);
2) Certificou o oficial de justiça que: "Na Prefeitura Municipal também
consta um débito total de R$ 3.547,42, referente ao IPTU de 2022 e dos anos
anteriores, embora estejam em andamento acordos de pagamento" (Id: 5024c19);
3) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "Ainda, diante da
existência de débitos fiscais referentes ao bem 
objeto de penhora, determino que tais débitos sejam suportados pelo
eventual arrematante do bem"(Id: d1056e7). Valor Total da Avaliação em R$ 340.000,00 (trezentos e
quarenta mil reais). 

Local dos bens: Rua Teófilo da Silva Azevedo, 428, 430 e 434 -
Bairro Pitéu - Cachoeira Paulista/SP