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(25%) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.973 DO 1º CARTÓRIO DE
REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, DE PROPRIEDADE DE MARCELINO
FERNANDEZ RAMOS, CPF: 528.699.548-91. CADASTRO MUNICIPAL: 013.003.117.000.
DESCRIÇÃO: O IMÓVEL CONSISTENTE EM UMA CASA E O RESPECTIVO TERRENO, SITUADO À
RUA DA REPRESA, ANTIGA R. LEONI ANGELI, Nº 271, NO BAIRRO DE RUDGE RAMOS, NA
CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO, PRIMEIRA
CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, E QUE TEM AS SEGUINTES MEDIDAS...: 6,50M DE FRENTE;
6,58M NOS FUNDOS; 46,00M DO LADO DIREITO, DE QUEM DA RUA OLHA PARA O IMÓVEL;
46,70M DO LADO ESQUERDO, ENCERRANDO A ÁREA DE 301,60M²...”. Certificou o
Oficial de Justiça em 20 de março de 2023: “Benfeitorias não constantes na
matrícula: Imóvel aparentemente abandonado, campainha desligada,
impossibilidade de relatar benfeitorias. Necessita de reforma. Garagem para 02
veículos. Ocupação atual: Não localizei a campainha. Bati palmas várias vezes.
Não fui atendida. Conversei com o vizinho do lado direito, que informou que
reside no local há um ano e que, nesse período, viu uma pessoa na casa ao lado
apenas umas duas ou três vezes, cujo nome, características não soube informar.
Área construída :207,22m² - doc. anexo. Débitos fiscais: R$30.739,23 (IPTU).” OBSERVAÇÕES:  1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO. 2)  Verificou-se que o expediente restou silente
com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante,
assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos
Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021,
o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a
cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que
constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação
referente a 1/4 (25%) da nua propriedade:  R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais).