A
fração Ideal de 15% do IMÓVEL MATRÍCULA 92.499 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE
IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP de propriedade de Carlos Emílio Skinazi CPF
077.237.018-45. Inscrições cadastrais nºs 121.44.05.0250.01.000,
121.44.05.0250.02.001 e 121.44.05.0250.02.002 da Prefeitura Municipal de
Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O TERRENO constituído pelos lotes 12, 13, 14 e
parte do lote 24, da quadra 11, do loteamento denominado Zona Industrial de
Cumbica, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano deste
município, com as seguintes medidas e confrontações: mede 213,85m de frente
para a Rua João Roberto; do lado direito de quem da rua olha para o terreno
mede 116,00m, onde confronta com o lote 15 e com o remanescente do lote 24;
desse ponto, deflete à esquerda, em linha curva, na extensão de 164,70m onde
confronta com os lotes 9, 10 e 11; daí deflete à direita, em linha reta, na
distância de 84,75m, onde confronta com o lote 11; daí deflete à esquerda, em
linha reta, na distância de 49,65m, onde confronta com a rua Santana de
Ipanema; daí segue em curva em 39,64m, na confluência da rua Santana de Ipanema
com a Rua João Roberto, encerrando a área de 17.662,00m2. Sobre o referido
terreno encontra-se edificado o prédio 181 da Rua João Roberto, esquina com a rua
Santana de Ipanema, com área construída de 607,80m2; o prédio número 137 da rua
João Roberto, com área construída de 7030,79m2; e o prédio número 137 da Rua
João Roberto, com área construída de 2869,05m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o
oficial de justiça que: "Av.2 - CONSTRUÇÃO: Atendendo o requerimento
firmado aos 16/02/2011, averba-se que, sobre o terreno foi construído o quarto
prédio que recebeu o n. 181, da rua João Roberto, com 1960,50m2 de área
construída. Prenotação n. 221.802, de 7 de fevereiro de 2011. Av.3 –
CONSTRUÇÃO: Atendendo ao requerimento mencionado na AV.2. Averba-se que, sobre
o terreno foi construído o quinto prédio que recebeu o n. 137 da rua João
Roberto, com 4.708,16m2 de área construída. Estado da área construída: em bom
estado e em uso A penhora refere-se a 15% do imóvel. Ocupação atual: Fitas
Elásticas Estrela Ltda CNPJ 62.606.959/0001-22" (Id: 8165b68); 2) Há
indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consignou em despacho o Exmo juiz
da execução que: "Saliente-se que, ainda que existam débitos tributários
sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o
bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma
vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que
existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não
gerará vinculação das dívidas à pessoa do adquirente, mas sim ao preço obtido
com a arrematação, conforme clara exegese do § único do art. 130 do CTN. Diante
do exposto, eventuais débitos tributários poderão ser sub-rogados no produto da
arrematação" (Id: 5e03cfa). Avaliação da Parte
Ideal de 15% do Imóvel em R$ 
5.250.000,00 (cinco milhões e duzentos e cinquenta
mil reais).

Local dos bens: Rua João Roberto 137/181 - Cidade
Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/SP